Цели проведения оценки имущественного комплекса: Несмотря на то, что покупатель и продавец вправе самостоятельно определить цену если иное не предусмотрено законом , независимая оценка позволит установить реальный ценовой ориентир рыночную стоимость на объект продажи, существующий на дату проведения сделки. В этом случае под оценкой имущественного комплекса будет подразумеваться отдельный бизнес в любой форме собственности. При такого рода оценке необходимо оценивать уже акции акционерных обществ или доли в обществах с ограниченной ответственностью. Наличие отчета независимого оценщика позволит удостоверить перед лицами, чьи интересы может затрагивать данная сделка акционеры предприятия, вышестоящая организация, государственные органы , что сделка купли-продажи была проведена добросовестно, каждый участник сделки действовал в интересах своей стороны и был осведомлен о реальной конъюнктуре рынка, реальной рыночной стоимости объекта купли-продажи и стоимости аналогичных объектов. Отчет об оценке имущественного комплекса имеет большой вес в спорах с налоговой инспекцией, когда речь заходит о правильности и полноте исчисления налогов.

Все виды оценки

Кто производит экспертную оценку имущества и как выбрать оценочную фирму С. Мировая практика показала, что если в сделках с имуществом не участвует независимый профессиональный оценщик, то одна из сторон сделки, как правило, бывает обделена или просто обманута. С развитием рыночных отношений в любой стране появляется объективная потребность в профессиональных и независимых оценщиках. Как профессионалы, оценщики должны удовлетворять жёстким требованиям в плане образования, специальной подготовки, компетентности и проявляемых профессиональных навыков.

В различных странах становление профессии оценщика происходило по-разному. В каждой из стран выработаны свои критерии и требования, предъявляемые к оценщикам.

Оценка недвижимости; Оценка машин и оборудования; Оценка бизнеса и ценных бумаг Бюро определяют стоимость всех видов движимого и недвижимого имущества, включая: имущественные комплексы (земельные участки со зданиями, производственные предприятия, гостиничные комплексы и др.

Объекты интелектуальной собственности Примечание: Рекомендуем при оценке прав требований к отчету прикладывать два квалификационных аттестата: Для целей настоящего Федерального стандарта оценки объектами оценки могут выступать подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Акции, паи в паевых фондах производственных кооперативов, доли в уставном складочном капитале. Имущественный комплекс организации или его часть как обособленное имущество действующего бизнеса может являться объектом оценки в соответствии с требованиями настоящего Федерального стандарта.

В связи с этим, если объектом оценки является не имущественный комплекс, а комплекс имущества, включающий в себя объекты движимого и недвижимого имущества, но при этом оценка проводится не в рамках оценки бизнеса, то такую оценку может проводить только оценщик, имеющий квалификационные аттестаты по двум соответствующим направлениям оценочной деятельности: Соответственно для определения данных видов стоимости оценщику необходимо наличие квалификационного аттестата в зависимости от видов объектов оценки.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Мы классифицируем объекты недвижимости на следующие виды: Жилая недвижимость квартиры, дачные, садовые дома, коттеджи ; Коммерческая недвижимость офисные, складские, торговые и др.

Купля-продажа объекта недвижимости совершения сделки купли — продажи в отношении объекта недвижимости. Существуют достаточно крупные объекты недвижимости и при определении их рыночной стоимости задействовано много различных ценообразующих факторов, которые продавец не всегда может корректно учесть.

Оценка недвижимости. Оценка земли. Оценка движимого имущества. Оценка бизнеса. Автоэкспертиза после ДТП. Цены; Партнеры. Контакты.

В состав документов, необходимых для пересмотра кадастровой стоимости объекта, должны быть включены: Отчет об оценке и положительное заключение эксперта Саморегулируемой организации оценщиков СРО на данный отчет. Оценка недвижимости, оборудования и имущественных комплексов Оценка материальных активов — наиболее востребованный на сегодня в России вид услуг по оценке имущества.

Приобретение недвижимости по ипотеке, внесение имущества в уставный капитал, привлечение кредитных средств под залог имущества — для всего этого и во многих других ситуациях необходимо привлечение независимого оценщика. Отдельно необходимо выделить актуальные для многих юридических лиц услуги по переоценке основных фондов и оценку имущества для целей отчетности перед налоговыми органами. Проведение судебных оценочных экспертиз Судебная экспертиза является важнейшей процессуальной формой применения специальных профессиональных познаний в современном судопроизводстве.

Она обеспечивает суду возможность оперировать новой информацией, имеющей доказательственное значение. Одним из важнейших этапов перехода на МСФО является переоценка активов и пассивов по справедливой стоимости и их отражение в отчетности.

Оценка стоимости недвижимости, бизнеса и инвестиций в Санкт-Петербурге

О Компании Оценка Государственная оценочная компания РУП"Витебский институт недвижимости и оценки" предоставляет квалифицированные профессиональные услуги по оценке недвижимого имущества, бизнеса, акций, промышленного и офисного оборудования, земельных участков, транспортных средств, имущественного вреда.

Независимая оценка, проведенная оценщиками нашей компании, поможет Вам установить объективную стоимость любых Ваших активов и будет важным аргументом при рассмотрении всех вопросов, связанных со стоимостью Вашего имущества. Оценка выполняется в соответствии с требованиями действующего законодательства Республики Беларусь и СТБ Оценка имущества во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления собственностью.

Оценка имущества и оценка имущественных комплексов является наиболее Оценка движимого имущества, напротив - занимается установлением стоимости в себя оценку недвижимости, машин, бизнеса, транспортных средств, Оценка предприятия (доли в уставном фонде, пакета акций и др.) .

Своевременная и объективная оценка имущества движимого и недвижимого , бизнеса, эффективности и финансового состояния фирмы — возможность избежать не только непредвиденных ситуаций и проблем, но и штрафных санкций. Кроме того, благодаря профессиональной аудиторской помощи, можно сократить расходы и повысить рентабельность бизнеса. Оценка бизнеса Оценка бизнеса включает углублённый анализ организации, технологий и финансового положения предприятия с учётом прошлых, текущих и прогнозируемых расходов и доходов.

Анализ проводится для улучшения перспектив развития в условиях действующей конкуренции. Определение стоимости самого предприятия или его частей для осуществления купли-продажи. Вычисление реальной стоимости ценных бумаг, связанное с необходимостью купли-продажи предприятия или его акций через фондовые рынки. Расчёты повышения эффективности управления или работы имеющегося предприятия. Стратегическое планирование устойчивости и рентабельности предприятия, а также его дальнейшего развития.

Любые виды реструктуризации, включая слияние, поглощение, ликвидацию или выделение отдельного предприятия из корпорации или холдинга, также требуют оценки. Оценка финансового состояния предприятия Не редкость, когда усилий специалистов, работающих в самом предприятии, оказывается недостаточно, чтобы избежать штрафных санкций со стороны государственных налоговых органов.

Оценка рыночной стоимости бизнеса

Для ее разработки наши специалисты скурпулезно проанализировали все тарифы, предоставляемые аналогичными компаниями на оценочном рынке, и взяли за основу цены, которые рекомендованы Национальным Советом минимальных тарифов на проведение оценочных работ в РФ. Цели проведения оценки бизнеса: Определение кредитоспособности предприятия и стоимости залога при кредитовании.

Оценка объектов в форме целостного имущественного комплекса форме подпадают такие объекты движимого и недвижимого имущества, как: акции ), опционы, другие ценные бумаги и их производные, векселя, дебиторская и Необходимость в оценке стоимости предприятия (бизнеса) необходима в .

Оценка имущественных комплексов Зачастую, требуется произвести оценку не одного-двух объектов, а комплекса имущества, то есть совокупности объектов недвижимого а в большинстве случаев и движимого имущества, взаимодополняющих друг друга, образующих единое целое и предполагающих использование их по общему технологическому и или производственному назначению. Такими имущественными комплексами могут быть: Если рассматривать гостиницу как бизнес, то экономические выходы от владения активом приносит не только и не столько объект недвижимости, но и вся совокупность имущества мебель, оборудование , а также наличие сопутствующих услуг, таких как ресторан, фитнес-центр, паркинг и т.

Объекты хранения и реализации нефтепродуктов и газомоторного топлива. Такими объектами являются нефтебазы и газонаполнительные станции, автозаправочные станции АЗС, АГЗС , главной особенностью которых является то, что комплекс объектов недвижимости, входящих в их состав, не может функционировать отдельно от технологического оборудования и наоборот. Оценка в данном случае должна учитывать специфические параметры функционирования объектов, такие как емкость резервуарного парка, способ доставки ГСМ, бренд и объемы реализации ГСМ на конкретной АЗС, наличие сопутствующих объектов и т.

Специалисты нашей компании имеют обширный опыт оценки имущественных комплексов, оставьте заявку на сайте и получите бесплатную консультацию относительно.

Оценка имущества

Виды оценки Мы готовы подойти к каждому клиенту индивидуально, а постоянным клиентам предоставить скидки. В современном обществе помимо случаев обязательной независимой оценки собственности, увеличивается необходимость оценки недвижимости в целом. Зачастую, стоимость недвижимости является очевидной для ее владельцев или возможных покупателей.

Однако, после проведения независимой оценки недвижимости, ее стоимость может быть значительно скорректирована. Для определения этой реальной стоимости и производится деловая оценка недвижимости. Оценка недвижимости проводится в отношении таких сооружений и объектов, как здания промышленного, социального или культурного назначения, производственные комплексы коммерческая недвижимость ; квартиры, жилые дома и комнаты в них, иные жилые помещения жилая недвижимость.

Объектом оценки являются имущественные права в отношении бизнеса, и активов компании: недвижимого имущества, машин и оборудования, или иных вещных прав (например, права аренды, права пользования и др.). для функционирования зданий и сооружений, а также их части и комплексы.

Работает в компании с момента ее основания, занимаясь методической, научной и организационной работой. Стаж работы в оценочной деятельности более 20 лет. В году успешно сдала единый квалификационный экзамен для экспертов СРО. Является автором более 20 статей по оценке, опубликованных в периодических изданиях по оценке, а также автором ряда методических разработок, активно используемых в компании.

Принимала участие в качестве составителя следующих печатных изданий: Имеет награды Российского общества оценщиков:

Мы эксперты по оценке

Поздравляем Вас с этим … подробнее Предприятие В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания , и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Соответственно, в зависимости от состава оцениваемого имущественного комплекса, и будут выбираться подходы и методы оценки. Главное отличие оценки имущественных комплексов от оценки бизнеса предприятий — абстрагирование от текущего финансового состояния его собственника пользователя.

Рыночная оценка стоимости недвижимого имущества и земельных участков в бизнеса и недвижимости; Оценка стоимости недвижимого имущества земельные участки, а также инженерные сооружения и другие объекты: склады и складские комплексы и прочее);; Имущественные комплексы.

Позвоните по телефону, пришлите запрос по электронной почте или по факсу. Изложите суть вашей задачи и договоритесь об удобном вам времени приезда оценщика. Подготовьте к приезду оценщика необходимую информацию можете эту информацию предварительно прислать на наш электронный адрес для ориентировочного расчета стоимости оценочных услуг и сроков исполнения , см.

Полная информация об объекте оценки потребуется при подписании договора на оказание услуг и определении окончательной стоимости наших услуг. В ходе выполнения договора возможно дополнение списка оцениваемого имущества посредством заключения дополнительных соглашений. Оценка проводится для целей продажи, приобретения, сдачи в аренду, получения кредита под залог, страхования, раздела имущества, взноса в уставный капитал и др.

При оценке объекта недвижимости оценщики Компании придерживаются следующих основных требований: Определить вид определяемой стоимости. Рассмотреть всевозможные юридические ограничения прав собственности на объект оценки, если таковые имеются. Выявить и учесть влияние на стоимость оцениваемого объекта любого связанного с ним другого объекта, например, движимого имущества, нематериальных активов или интеллектуальной собственности.

На сооружения и передаточные устройства — перечень высылается заказчику в электронном виде или по факсу. Документы на ограничения или обременения в использовании здания и земельного участка, если таковые имеются.

Услуги по оценке имущества

На практике оценка коммерческой недвижимости проводится в следующих целях: Оценка жилой недвижимости На практике оценка жилой недвижимости проводится в следующих целях: Оценка недвижимости при рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости Отдельным направлением деятельности компании является оценка недвижимости при рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости. В силу массового характера кадастровой оценки результат определения кадастровой стоимости отдельных объектов недвижимости может существенно отличаться от рыночной стоимости.

Вакансия Оценщик (оценка недвижимого и движимого имущества). недвижимого и движимого имущества в составе имущественных комплексов и бизнеса. компании (по автоматизации, оптимизации бизнес-процессов и др.);.

Оценка стоимости бизнеса Оценка стоимости бизнеса Определение стоимости бизнеса — это одна из возможностей объективной оценки его функционирования. При расчетах анализируются финансовый, технологический и организационный аспекты деятельности и перспективы дальнейшего развития. Оценочные работы включают определение стоимости всех активов организации, недвижимого и движимого имущества, складских запасов, нематериальных активов и финансовых вложений. Также учитываются будущие, настоящие и прошлые доходы предприятия, перспективы его развития, уровень конкуренции на рынке.

Цели проведения оценочной процедуры Оценка стоимости бизнеса осуществляется для принятия рациональных управленческих решений, оптимизации хозяйственной и финансовой деятельности, а также кадрового состава предприятия, повышения результативности его функционирования. Оценочные мероприятия дают руководству организации возможность выработать стратегию развития, которая сделает компанию максимально конкурентоспособной.

Расчет стоимости фирмы необходим при полной или частичной купле-продаже или аренде бизнеса, реструктуризации ликвидации, поглощении, слиянии, разделении предприятия, оформлении кредитов, привлечении инвестиций, оптимизации налоговых выплат. Составляющие оценочной процедуры Оценочные мероприятия включают проведение следующих работ.

Оценка имущества